Studio 27m² Dax 40100

Appartement T1 lumineux à Dax (40100), situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur. Ce studio de 27 m², orienté sud, convient pour un premier achat ou un pied‑à‑terre. L’intérieur se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, et d’une salle de bain avec baignoire, vasque, WC et emplacement pour machine à laver. Un balcon agréable, exposé plein sud, offre une vue dégagée et prolonge l’espace de vie. Chauffage individuel. L’immeuble date de 1980 et l’appartement est à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. La résidence propose un interphone, un local à vélos et un parking privé. Copropriété de 142 lots, procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 823 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/01/2026 : DPE D (136 kWhEP/m²/an) et GES D (36 kgepCO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 609 € et 823 € (références années 2021–2023, abonnements compris). Quartier bien desservi et pratique : commerces, écoles, professionnels de santé, hôpital et gare à proximité, tout se fait à pied. Annonce référencée 328630, présentée par l’agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle Turpaud (EI), immatriculée au RSAC de Dax sous le n° 93392303900012.