Studio 21m² Dax 40100 - Entièrement rénové

Studio 21 m² rénové au cœur de Dax (40100) — 2ème et dernier étage d’un immeuble de 1948. Studio meublé, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Ce logement de 21 m² a bénéficié d’une rénovation de qualité achevée en octobre 2023. Il se compose d’une pièce de vie d’environ 17 m² agencée en trois espaces : un coin bureau avec rangements, un espace nuit équipé d’un lit 140 x 190 avec matelas à mémoire de forme, et un espace repas modulable (table convertible). La cuisine est entièrement équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière, vaisselle) et une machine à laver est fournie. Salle de bain remise à neuf. Chauffage individuel. DPE D, GES B. Charges de copropriété faibles : 135,33 €/an ; taxe foncière 468 €. Logement actuellement exploité en courte durée, rendement brut annoncé à 12% (chiffres vérifiables). Le bien sera libre à la vente, prêt à accueillir un occupant en résidence principale, une location longue durée ou la poursuite d’une exploitation courte durée. Situé Avenue Saint-Vincent-de-Paul, emplacement central et recherché : à deux pas de la gare, proche de l’école d’ingénieurs ESIEA, à quelques centaines de mètres du CFA hôtellerie et à 15 minutes à pied de l’école d’infirmière. Accès facile sur la principale avenue de la ville, tout en restant calme et lumineux. Quelques détails encore imparfaits dans l’annonce peuvent réapparaitre si elle est remise en ligne.