Studio 28m² Dax 40100 - Diagnostics DPE C

Studio à Dax (40100) — résidence thermale, vente Studio de 28 m² situé dans une résidence de tourisme thermale prisée à Dax. Ce logement d’une pièce avec chambre séparée propose un balcon, un jardin privatif et une place de parking extérieur. L’appartement est aménagé tout confort et se trouve dans un immeuble avec ascenseur et salle de sport. Le studio, d’une surface annoncée de 27/28 m² selon les documents, dispose d’une salle de bain et bénéficie d’un rapport locatif déclaré de 4 440 € HT (hors période Covid), exploité dans le cadre d’un bail commercial avec gestion entièrement prise en charge. DPE classé C, GES A. Diagnostics réalisés le 22/01/2026. Les charges de copropriété sont indiquées à environ 120 € par an (soit environ 9 € par mois) pour un ensemble de 221 lots. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 10,00 % TTC du prix hors honoraires ; prix hors honoraires : 60 000 €. La résidence offre un accès direct aux thermes de Borda via un tunnel chauffé, et se situe à proximité immédiate de tous commerces. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 440 € (années 2021–2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.