Studio 23m² Dax 40100 - DPE C

Studio lumineux à Dax (40100) — 23,39 m², dans résidence thermale classée Situé dans la résidence des Thermes de Borda à Dax, ce studio vendu meublé et entièrement équipé offre 23,39 m² de surface Carrez. Pièce unique, salle d'eau, orientation Ouest. Le bien est proposé en gestion libre, sans bail commercial en cours. L'appartement bénéficie d'un aménagement prêt à l’usage, l’électricité, l’eau et le WI‑FI étant inclus dans les charges de copropriété. DPE classé C, GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € (références 2021-2023). Taxe foncière : 146 €. Données copropriété et charges : bien soumis au statut de la copropriété, 135 lots au total. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel, quote‑part du budget prévisionnel vendeur) : 1 163,76 € ; charges prévisionnelles annuelles indiquées par ailleurs : 56,04 € (précision dans les documents). Pas de procédure en cours. Date du diagnostic : 09/04/2026. Informations légales : prix de vente 64 990 € honoraires inclus charge vendeur. Mandat réf. 443732. Annonce rédigée sous la responsabilité d’Isabelle GRANIER, agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Renseignements détaillés et pièces d’identité demandées pour organisation des visites, conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.