Studio 21m² Dax - Centre-ville

Studio à rénover, Dax (40100) — Vente Proche de l'hypercentre de Dax, lot n°4 : studio de type 1 en plateau d'une surface de 21,72 m² (annoncé 21,00 m²). Situé dans une copropriété datant de 1930, orienté sud-ouest, ce bien se présente sous forme d'un plateau équipé des arrivées d'eau, d'électricité et des connexions TV/internet. Le plateau comprend une pièce à vivre avec coin nuit, une salle d'eau et un WC. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Les lots du rez-de-chaussée peuvent être communiquants et transformés en T2. La copropriété compte 21 lots au total, dont 12 logements ; neuf places de parking situées dans la cour privative sont proposées à la vente séparément. Diagnostics et charges : DPE classé D, GES classé C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, pour l’ensemble des 12 lots, est indiqué entre 5 400 et 7 500 € (ou 5 500 à 7 400 € selon synthèse) indexées sur 2021–2023, abonnements compris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quartier et transports : emplacement très proche du centre-ville de Dax, commodités et services accessibles à pied, environnement urbain ancien avec accès rapide aux commerces et transports locaux. Quelques tournures pouvant paraître simples, mais l'emplacement reste central.