Studio 34m² Decazeville - DPE D

Studio 1 pièce à Decazeville, rez-de-chaussée d'une résidence des années 1976, 34 m² Situé dans la commune de Decazeville (12300), à quelques minutes à pied du centre-ville, ce studio atypique de 34 m² offre un agencement original et fonctionnel dans une résidence bien entretenue. La pièce de vie principale, lumineuse, comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte). Une estrade, accessible par quelques marches, délimite naturellement l'espace salon et l'espace nuit, apportant du caractère au logement. L'appartement dispose aussi d'une salle d'eau avec cabine de douche récente, d'un WC indépendant et de rangements dans l'entrée. Interphone et parties communes propres et régulièrement entretenues contribuent au confort quotidien. La copropriété compte 54 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/03/2026 : D pour le DPE et D pour le GES. Consommation d'énergie primaire : 210 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € (données 2021–2023, abonnements compris). Emplacement pratique, proche des commodités et du centre-ville. Convient pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne seule cherchant un logement fonctionnel, simple à vivre.