Studio 23m² Dévoluy - Étage 1/5

Studio 1 pièce 23 m² — La Joue du Loup, Dévoluy (05250) En plein cœur de la station de La Joue du Loup, ce studio d’environ 23 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 1982 (sur 5), bénéficie d’un emplacement N°1 sur le front de neige. Orientation sud, il dispose d’un agréable balcon de 7 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil et déjeuner face aux pistes. L’appartement à rafraîchir se compose d’une entrée avec coin nuit, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un séjour avec coin cuisine ouvrant directement sur le balcon. Chauffage individuel. Vendu avec un casier à skis, il est également possible d’acquérir un garage en sus. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation énergie primaire 344 kWh/m²/an), GES C. Date du diagnostic : 21/02/2026. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété qui comprend 30 lots. Ce studio, situé au pied des pistes et à proximité immédiate des commerces de la station, présente un fort potentiel pour un investissement locatif rentable ou comme pied-à-terre après rénovation. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € (années 2021–2023). Informations risques sur Géorisques.