Studio 16m² Gap - 1er étage, lumineux

Studio 1 pièce de 16 m² au cœur de Gap Au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, en plein centre-ville de Gap (05000), ce studio d'une surface Loi Carrez de 16,05 m² offre une implantation idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Immeuble datant de 1950, orientation Est. L'appartement est actuellement loué 320 € par mois depuis le 28 août 2022. Chauffage et eau chaude sont individuels électriques. Les charges de copropriété sont faibles, gérées par un syndic bénévole (seule l'électricité des parties communes est facturée). Pas de balcon, ni cave, ni stationnement privatif ; toutefois une vignette centre-ville permet le stationnement gratuit sur les places payantes pour un véhicule. Classement énergétique DPE G (consommation primaire 830 kWh/m²/an) et GES C (27). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 460 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours, diagnostic énergétique réalisé le 20/11/2025. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation énergétique, permettant d'améliorer le confort et la valeur locative à terme, surtout pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine en centre-ville. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.