Studio 15m² Dinan - DPE C

Studio 1 pièce — Dinan (22100) À vendre, studio de 15 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Dinan. Ce logement comprend une pièce de vie avec coin couchage, un coin kitchenette et des placards intégrés, offrant un agencement fonctionnel pour un usage personnel ou locatif. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble. Le chauffage est électrique et individuel. Le bien se présente comme un investissement pertinent, adapté à la location à l'année ou en saisonnier. Classe énergétique : DPE C, émissions de gaz à effet de serre : GES B. Diagnostic énergétique réalisé le 19/08/2022 ; consommation d'énergie primaire estimée à 240 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 490 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). La copropriété compte 5 lots et aucune procédure en cours. Quartier et environnement : situé au cœur de Dinan, ce studio bénéficie de la proximité des commerces et des services de la ville, tout en restant dans un ensemble résidentiel calme. Pour connaître les risques naturels et technologiques éventuels, les informations sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).