Studio 48m² Divonne-les-Bains - Dernier étage, lumineux

Grand studio lumineux au cœur de Divonne-les-Bains, dernier étage Situé en centre-ville de Divonne-les-Bains (01220), ce grand studio de 48 m² en vente occupe le 4ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest et conserve le charme des poutres apparentes. Le bien, livré après rénovation prévue pour juillet 2025, a été repensé par un architecte d’intérieur. L’espace principal est généreux et permet une transformation aisée en T2 si besoin, ou une utilisation pour une profession libérale. De nombreux rangements ont été intégrés lors des travaux. Salle de bain unique, chauffage collectif/communal. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation énergie primaire 317 kWh/m²/an, consommation énergie finale 311 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 650 € (données 2021-2023, abonnements compris). La copropriété compte 102 lots, sans procédure en cours, statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 09/12/2025. Emplacement central, accès commerces et services à proximité immédiate, la situation est pratique pour la vie quotidienne, transports et commodités faciles d’accès, idéal pour un investissement ou un premier achat.