Studio 33m² Dreux 28100 - 7e étage, lumineux

Dreux, centre-ville — studio lumineux au 7ème et dernier étage Au coeur de Dreux (28100), découvrez ce studio de 33 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence de 1975, avec ascenseur. Ce logement, idéalement placé à pied de la gare et du centre-ville, offre une exposition sud et bénéficie d'une cave ainsi que d'une place de parking. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon. Le chauffage et l'eau sont collectifs, gérés par la copropriété. Surface habitable : 32,89 m² (annoncé 33 m²). Loué actuellement 370 € HC + 170 € de charges (chauffage, eau froide et chaude, charges communes, ordures ménagères). Informations copropriété et énergie : la résidence compte 220 lots (222 annoncés ailleurs), sans procédure en cours. Charges annuelles courantes : 2 356 € (incluant le chauffage collectif). Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation primaire 290 kWh/m²/an, consommation finale 126 kWh/m²/an) ; gaz à effet de serre : classe B (9). Dépenses énergétiques estimées entre 810 € et 1 150 € par an (données 2021–2023). Diagnostic réalisé le 19/12/2025. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.