Studio 28m² Dreux centre - Lumineux, proche commerces

Au coeur de Dreux (28100), boulevard Pasteur, studio meublé à vendre. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce T1 de 27,58 m² constitue une opportunité d’investissement en centre-ville à proximité du pôle gare. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de WC. Il est vendu loué et meublé, avec un loyer de 526 € HC par mois (soit 6 312 € par an). Une cave et une place de parking complètent le bien. Chauffage individuel, appartement construit en 1940. DPE classé D et GES B ; diagnostics disponibles, électricité sans anomalie signalée. Bien soumis au statut de la copropriété, honoraires inclus de 11,48 % TTC à la charge de l’acquéreur (61 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 700 € et 980 €. Idéal pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité en centre-ville, très proche des commerces et des transports, notamment la gare. Dossier complet sur demande, visite organisée selon les dispositions réglementaires (présentation d’une pièce d’identité).