Studio 30m² Eaux-Bonnes - Dernier étage

Au cœur de la station de Gourette, à Eaux-Bonnes (64440), ce studio traversant de 30 m² situé au 4e et dernier étage d’une résidence de 1974 offre un emplacement privilégié, au pied des pistes et face à l’office du tourisme. Idéal pour profiter de la montagne simplement, ce bien est vendu avec son casier à skis. L’entrée dessert, à droite, une salle de douche avec WC. Un coin alcôve aménagé accueille deux lits, optimisant l’espace nuit, tandis que la cuisine ouverte s’intègre au salon-séjour pour des moments conviviaux après une journée sur les pentes. Le studio bénéficie d’une belle luminosité traversante et d’un grand balcon exposé vers les massifs, atout appréciable été comme hiver. Un placard à skis complète les rangements. Chauffage individuel, diagnostic de performance énergétique en classe F et émission de gaz à effet de serre en classe C ; estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 500 et 800 euros (année 2024). La résidence compte 90 lots, sans procédure en cours, et ne dispose ni d’ascenseur ni de parking privé, ce qui contribue à des charges réduites. Le secteur présente une ambiance familiale, un accès direct aux commerces et une large palette d’activités toute l’année. À 20 km de la station d’Artouste et à 30 km du col du Pourtalet (frontière espagnole), la localisation permet de profiter pleinement des Pyrénées. Pour connaître les risques liés au bien, le dossier Géorisques est consultable en ligne.