Studio 21m² Enchastrayes - Vue montagne

Appartement 1 pièce à Enchastrayes (Sauze 1700), studio 21 m², exposition sud Au deuxième étage d’une résidence située au pied des pistes du Super Sauze - Sauze 1700, ce studio de 21 m² offre une implantation fonctionnelle pour un pied‑à‑terre de montagne ou un investissement locatif. Il comprend une entrée, une salle d’eau avec WC et un séjour avec coin cuisine équipée. Le séjour est complété par un lit gigogne rabattable, optimisant l’espace. Un balcon exposé sud prolonge la pièce de vie. Le bien dispose également d’une cave et d’un box à skis, pratiques pour le rangement saisonnier. L’appartement est soumis au statut de la copropriété (92 lots). Charges annuelles de copropriété : 932 € (montant moyen annuel, quote‑part du budget prévisionnel vendeur). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Diagnostic et consommations : DPE réalisé le 11/08/2022, classe G (consommation d’énergie primaire 756 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier et transports : situé au pied des pistes de la station du Super Sauze - Sauze 1700, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour les activités de montagne, accès direct aux remontées et aux services de la station.