Studio 25m² Enchastrayes 04400

Studio 1 pièce 25 m² à Enchastrayes (04400) Situé au Sauze, en bordure des pistes, ce studio d'environ 25 m² à vendre est un pied‑à‑terre idéal pour la montagne. Implanté au 1er étage d'un immeuble construit en 1975, il offre une orientation Est et une exposition agréable le matin. L'appartement se compose d'une entrée desservant un coin montagne, une salle de bains avec WC séparé, et un vaste séjour salon avec kitchenette intégrée. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou loué. Un box à skis complète l'ensemble, pratique pour le rangement du matériel. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation primaire 364 kWh/m²/an, consommation finale 158 kWh/m²/an), GES B. Surface loi Carrez annoncée : 25 m². La résidence fait partie d'une copropriété de 567 lots, sans procédure en cours. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 790 € et 1 100 € (données 2021–2023). Barcelonnette se trouve à 10 km, et la station offre restaurants, bars, alimentation, ainsi que la caisse des remontées mécaniques au pied du logement. Visite virtuelle disponible sur demande, et le bien figure en exclusivité auprès de l'agence Flaviano‑Immo.