Studio 23m² Enchastrayes 04400

Studio lumineux à Enchastrayes (04400), secteur Le Sauze. À vendre, ce studio de 23 m² situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, orientation Sud-Est. L’appartement offre une entrée équipée de lits superposés et d’un placard, une salle de bains avec WC séparé, ainsi qu’un séjour avec coin cuisine. Un balcon de bonne taille prolonge la pièce de vie et donne sur une jolie vue vers les montagnes et la nature environnante. Une place de parking couverte est incluse, adaptée notamment moto ou quad. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 244 (mention également de 550 lots dans les documents). Charges annuelles de copropriété : 882,25 € (montant moyen annuel, quote-part du budget prévisionnel vendeur). Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES C. Date du diagnostic : 04/03/2026. Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier calme et naturel, idéal pour les amateurs de montagne et de plein air. Accès aux commodités et aux activités de la station à proximité, situation sud-est qui apporte de la lumière le matin, un atout pour les séjours.