Studio 24m² Enchastrayes - (aucune caractéristique)

Enchastrayes (04400) — Studio rénové de 24 m² avec terrasse, pied des pistes Au rez-de-chaussée d'une résidence de 1970, studio de 24 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif saisonnier. L'appartement, exposé au sud, bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un accès aux pistes en moins de 3 minutes, offrant une véritable facilité pour les amateurs de ski. Chauffage collectif par le sol, confort thermique assuré. Classe énergie E (412 kWh/m².an), classe climat C (13). L'appartement est vendu complet : électroménager, canapé (valeur 1 200 €), table, lits, draps et couette — prêt à habiter ou à louer dès la première saison. Pièce principale optimisée, agencement fonctionnel, luminosité naturelle due à l'exposition sud. Un box est inclus, pratique pour le stockage ou le matériel de sport. La copropriété comprend 257 lots ; pas de procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 66,67 € par mois (800 € annuels). Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 840 € et 1 190 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 14/03/2025. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Enchastrayes, secteur Le Sauze, offre un cadre naturel apprécié des randonneurs et skieurs, proximité des stations de ski réputées et paysages montagneux. Emplacement calme, très pratique pour la location saisonnière, autant en hiver qu'en été.