Studio 29m² Entrevaux 04320

Au cœur du village d'Entrevaux (04320), découvrez ce studio d'environ 29 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1900. Bien vendu en l'état, il bénéficie d'une rénovation complète et d'un charme provençal affirmé. L'appartement de 29,38 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée nord-est, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec douche. L'ensemble est fonctionnel, sans travaux à prévoir, et offre une belle vue sur le village et la citadelle. Chauffage individuel. Classe énergétique D (241 kWh/m²/an) et classe climat B (indice 9). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 736 € et 996 € (années 2021–2023, abonnements compris). Ce logement fait partie d'une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 20 € par mois (240 € annuels). Diagnostic énergétique réalisé le 03/03/2026. Les informations sur les risques, dont l'obligation de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). Honoraires d'agence à la charge du vendeur, annonce rédigée sous la responsabilité de M. Igor Reif, mandataire IAD France, RSAC Nice 944539279.