Studio 30m² Évreux - Étage élevé, lumineux

Appartement lumineux à Évreux (27000) — studio de 30 m² situé au 3ème étage d’une résidence de 5 niveaux, orientation sud‑ouest. Ce studio d’environ 30,00 m² se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour de 19,6 m² ouvrant sur un balcon offrant une vue agréable, et d’une salle d’eau avec WC. Les peintures sont neuves et les fenêtres récentes en PVC double vitrage équipées de volets roulants. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Le logement est équipé d’un interphone et l’accès à la résidence se fait par badge. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Classe énergie F, GES F. Taxe foncière : 804 €. Les estimations de consommations énergétiques annuelles pour un usage standard sont comprises entre 1 040 € et 1 460 € (réalisées 2021-2023). Diagnostic réalisé le 18/07/2024. La copropriété compte 80 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 1 416 € (soit 118 € par mois). Montant des honoraires : à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 830031962932, mandat Flavie BLIN, Agent commercial OptimHome (RSAC 940 199 425 Greffe d’Évreux. Quelques tournures peuvent paraître un peu sèches, mais toutes les informations figurent ci‑dessus.