Studio 14m² Évreux - lumineux, calme

Studio 1 pièce de 14 m² à Évreux (27000), quartier Clos-au-Duc. Ce studio situé au 3ème rez-de-chaussée est proposé à la vente. Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’un placard. Logement vendu loué (lot 3) : bail en cours, loyer 300 € hors charges mensuel. Surface habitable : 14,00 m². Chauffage collectif, immeuble construit en 1971. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation énergie primaire 345 kWh/m²/an), GES : E. Diagnostic réalisé le 02/04/2023. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 380 € par an (prix moyens 2021, abonnements inclus). La copropriété compte 190 lots et aucune procédure en cours. Ce bien représente une opportunité pour un premier investissement locatif, la rentabilité actuelle étant assurée par le bail en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Petit oubli de ponctuation ici et là, mais toutes les données essentielles sont présentes.