Studio 21m² Font-Romeu-Odeillo-Via - Étage élevé, vue montagne

Studio 1 pièce 21 m² à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) Au cœur de la station de Font-Romeu, ce studio T1 de 21 m², situé au 3e étage sur 4, constitue un pied-à-terre de montagne pratique, ou un investissement locatif intéressant. Orientation Nord-Est, chauffage individuel. Diagnostic réalisé le 31/10/2021, DPE classé G, GES classé C. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin salon et espace repas, et d’un coin cuisine aménagé équipé d’une plaque, d’un four, d’un réfrigérateur et de rangements. Un canapé convertible en 140 x 190 en bas assure un couchage confortable, tandis qu’une mezzanine accueille un lit double 140 x 190, idéale pour recevoir famille ou amis. La vue est dégagée sur la ville de Font-Romeu. La copropriété comprend 171 lots ; aucune procédure en cours au moment du diagnostic. Consommation d’énergie primaire : 469 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 826 € et 1 118 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Le logement est classé en consommation énergétique excessive (G). Proximité immédiate des pistes de ski et des commodités de la station, Situation pratique pour les activités de montagne, commerces et services accessibles à pied, transports et accès routiers facilités depuis Font-Romeu.