Studio 27m² Font-Romeu-Odeillo-Via - Montagne, lumineux

Studio 1 pièce de 27 m² — Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) Situé dans le Grand Hôtel de Font-Romeu, bâtiment historique de la station, ce studio cabine de 27 m² bénéficie d’un emplacement très proche du cœur du village. À deux minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, il s’adresse aussi bien à une résidence secondaire qu’à un investissement locatif. Le logement propose une pièce principale avec belle hauteur sous plafond, une cabine séparée et une salle d’eau avec WC. L’agencement optimise l’espace et laisse apparaitre un joli potentiel d’aménagement. L’orientation sud apporte de la luminosité et une vue dégagée sur les jardins de la résidence, dans un environnement calme. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 255 kWh/m²/an, consommation finale 169,8 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 811 € et 1 099 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 10/04/2026. Le Grand Hôtel, lieu emblématique de la station, place l’appartement à proximité immédiate des commerces, restaurants et des départs d’activités de montagne. Accès rapide aux services locaux, cadre agréablement arboré au sein de la résidence, situation pratique pour profiter des atouts de Font-Romeu. Quelques travaux d’optimisation possible pour valoriser pleinement l’espace.