Studio 22m² Font-Romeu-Odeillo-Via - Clair, au 1er étage

Studio lumineux à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) — studio 1 pièce de 22 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, construit en 1980. Ce studio de 22 m² est vendu meublé et offre un balcon orienté est, exposé au calme, avec une vue remarquable sur les environs. L’aménagement comprend une salle de bain et un espace de vie optimisé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Chauffage individuel. Un casier à ski complète le bien, pratique pour la station et les activités de montagne. L’appartement est accessible sans ascenseur. La copropriété compte 60 lots et fait l’objet d’une procédure en cours (statut provisoire : PROCESS). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/02/2023 : DPE classé C (consommation primaire 210 kWh/m²/an, consommation finale 110 kWh/m²/an), GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 402 € et 544 € (prix 2021, abonnements compris). Quartier et transports : situé au cœur de Font-Romeu, le bien profite de l’ambiance animée de la station, des commerces et des accès aux pistes et aux sentiers de randonnée. Emplacement pratique pour les activités sportives et le tourisme de montagne, avec facilité pour le stationnement et les services de proximité.