Studio 21m² Font-Romeu-Odeillo-Via - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux de 21,40 m² à Font-Romeu-Odeillo-Via, situé au 3e étage d’une résidence de standing (3/6). Ce logement, vendu en l’état, convient parfaitement pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme, proche des commodités. L’appartement se compose d’une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Les menuiseries en bois et le double vitrage apportent une bonne luminosité et une isolation correcte. L’état intérieur est récent et bien tenu. Chauffage individuel. L’immeuble dispose d’un ascenseur, les parties communes sont en bon état et un parking extérieur est prévu pour le véhicule. Accès à un jardin partagé pour les moments de détente. Logement éligible à la fibre. DPE réalisé le 20/05/2025 : consommation d’énergie primaire 376 kWh/m²/an, consommation finale 304 kWh/m²/an, classification F pour la performance énergétique. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 999 € et 1 351 € (données 2021–2023). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Quartier calme et bien desservi : restaurants et commerces d’alimentation générale à 5 minutes à pied. Écoles maternelles et élémentaires, parcs et médecins généralistes à environ 5 minutes en voiture. Vue dégagée sur la verdure, un cadre apaisant, idéal pour qui cherche la proximité des services sans le tumulte.