Studio 24m² Font-Romeu-Odeillo-Via - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce à Font-Romeu-Odeillo-Via, 3ᵉ étage, 24 m² Au 3ᵉ étage d’un immeuble de 1913, ce studio mezzanine de 24 m², entièrement rénové, propose un agencement malin et contemporain. L’espace de vie lumineux comprend une cuisine ouverte équipée, un coin séjour avec canapé convertible deux places. La mezzanine accueille deux couchages supplémentaires, permettant d’optimiser la capacité à quatre couchages pour un pied-à-terre à la montagne ou un usage locatif. La salle d’eau récente est équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de WC suspendus. Un casier à skis complète le bien. L’appartement est vendu meublé, aucun travaux à prévoir. DPE classé C (diagnostic réalisé le 19/05/2024) ; consommation d’énergie primaire 158 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 68,8 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 440 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Situation pratique : orientation nord, situé à 3 minutes à pied du golf et d’une salle de sport, et à 5 minutes à pied du centre-ville, des télécabines et des commerces. Convient aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif, avec un emplacement très central, proche des services et des accès de la station.