Studio 25m² Font-Romeu-Odeillo-Via - DPE C, 1er étage

Font-Romeu-Odeillo-Via, 17 rue de la Tour des Maures — studio lumineux au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux. Studio d’une surface de 25 m², orienté plein Sud, avec terrasse de 7 m² offrant une belle exposition. Ce studio se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cabine prévue pour lits superposés, d’une salle d’eau et d’une pièce de vie de 16 m² avec cuisine équipée. Le logement a été rénové, aucun travaux à prévoir. Vente possible avec un garage de 15 m² en sus pour 20 000 euros. DPE classé C (consommation énergie primaire 173 kWh/m²/an), GES A. Diagnostic énergétique réalisé le 04/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 504 € et 682 € sur 2021–2023 (abonnements compris). Charges de copropriété prévues pour 2026 : 860 € par an (eau comprise). Taxe foncière 2025 : 686 €. Copropriété de 81 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques (inondation, mouvements, etc.) sont consultables sur Géorisques : georisques.gouv.fr. Quartier prisé de Font-Romeu, proche des commodités et des accès aux activités de montagne, situation idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, la terrasse sud est un vrai plus, même si l’espace reste compact.