Studio 40m² Font-Romeu-Odeillo-Via - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce à Font-Romeu-Odeillo-Via, 8 rue des Carols, au 3e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur. Ce studio mezzanine de 40 m² (23,46 m² Loi Carrez) offre une situation orientée Sud-Est, lumineuse et agréable. L’agencement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une grande mezzanine qui peut servir de coin nuit ou bureau. Le bien présente une surface au sol confortable pour un studio et profite de la vue depuis le dernier étage, un atout pour la tranquillité. Copropriété de 56 lots, sans procédure en cours. Provisions pour charges 2026 : 400 € par an (eau comprise). Diagnostic énergétique réalisé le 23/04/2026 : DPE classé F (consommation énergie primaire 358 kWh/m²/an), GES classé C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 855 € et 1 157 € sur les années 2021–2023 (abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.