Studio 23m² Font-Romeu-Odeillo-Via - Lumineux, 1er étage

Studio 1 pièce de 23 m² à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) Situé au 1er niveau d'un immeuble construit en 1981, ce studio d'une surface de 23 m² offre une exposition sud et une vue panoramique depuis son balcon. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il est vendu meublé. Le logement s'ouvre sur un hall d'entrée puis sur un salon/séjour avec coin cuisine. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Chauffage individuel. L'appartement bénéficie également d'un casier à skis et d'un emplacement de parking privatif. Charges incluant un abonnement d'eau de 190,34 €. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 256 kWh/m²/an, consommation énergie finale 111 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556 € et 752 € sur les années 2021-2023 (abonnements compris). Date du diagnostic : 30/06/2025. La copropriété compte 171 lots, et aucun procédure en cours. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Un petit logement pratique, bien situé, parfait pour les amateurs de montagne et de proximité des pistes.