Studio 21m² Font-Romeu-Odeillo-Via - 3e étage

Studio 1 pièce à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), idéal pour la montagne Au 3e étage d’une résidence de 1982, ce studio de 21 m² propose un pied-à-terre fonctionnel et bien entretenu, adapté aux séjours d'été comme d'hiver. Il est vendu meublé et peut convenir aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. L’espace est optimisé : pièce unique offrant jusqu’à 6 couchages, une salle de bains et un balcon de 2,10 m² qui permet de profiter de l’air de la montagne. Un local à skis et une place de parking extérieure complètent l’ensemble, très pratique pour les séjours en saison. Bon état général, aucun travaux à prévoir. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 605 €/an et la taxe foncière à environ 555 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 26/03/2026, indique une consommation d’énergie primaire de 183 kWh/m²/an et une consommation finale de 96 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 620 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Non soumis au DPE. GES : A. Quartier et transports : situé à Font-Romeu-Odeillo-Via, le bien bénéficie d’un environnement montagneux prisé, proche des commodités et des accès aux pistes, ce qui en fait un emplacement pratique pour les activités de plein air, été comme hiver. Des informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).