Studio 21m² Fréjus 83600

Au cœur de Fréjus (83600), découvrez ce studio à vendre situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée. Ce bien de 21,00 m², orienté ouest, convient aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre. L'entrée distribue un séjour lumineux avec un coin cuisine bien agencé, optimisant l'espace disponible. La salle de bains est séparée des WC, détail appréciable pour le confort quotidien. Le balcon exposé à l'ouest permet de profiter de la lumière en fin de journée, et offre un espace pour prendre l'air ou installer une petite table. Le studio dispose également d'une cave et d'un stationnement privatif aérien, pratique dans ce secteur. La résidence propose des équipements collectifs : piscine et terrain de tennis, pour se détendre ou pratiquer une activité sans quitter la copropriété. Le bien est actuellement loué, avec un locataire en place. Le loyer mensuel est de 606 € ce qui représente une rentabilité brute d'environ 7,27 %. Chauffage individuel, Diagnostic de Performance Énergétique classé D. Le quartier est bien desservi et proche de toutes les commodités : commerces, gare, marchés et la Base Nature à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne et les loisirs. Une proposition intéressante pour un investisseur ou pour qui cherche un pied-à-terre dans la région, simple et fonctionnel.