Studio 39m² Gérardmer - Duplex, étage 3

Duplex 1 pièce 39 m² — Gérardmer (88400) Au cœur de Gérardmer, proche du lac, ce studio en duplex de 39 m² situé au 3e étage avec combles offre une implantation centrale intéressante. Immeuble construit en 1986, diagnostics DPE D (229 kWh/m².an) et GES B. Vente. L'appartement se compose, au niveau principal, d'un dégagement, d'un WC, d'une kitchenette et d'un séjour ouvrant sur un balcon. En sous-toiture, on accède par un escalier à un palier, une salle de bains et une chambre mansardée. Une cave au sous-sol complète le bien. L'agencement en duplex optimise l'espace malgré la surface modeste, idéal pour de la location saisonnière ou un pied-à-terre. Bien situé en plein centre de Gérardmer, ce logement bénéficie d'une forte rentabilité locative déclarée, avec un revenu annuel locatif saisonnier d'environ 12 000 €. Accès aux commerces et au lac à pied, emplacement pratique pour la saison hivernale et estivale. Diagnostic réalisé le 03/02/2026.Quelques détails administratifs : ref. annonce 3004-VIP-JS.