Studio 33m² Xonrupt-Longemer - Aménagé

Studio aménagé à Xonrupt-Longemer (88400), vendu en résidence calme, idéal pour location saisonnière ou secondaire. Ce studio d'une surface de 33 m² se trouve au 2e étage sur 3, exposé nord‑est. L'appartement est entièrement aménagé et vendu équipé : cuisine aménagée, mobilier, TV, vaisselle, etc. Il comprend une salle de bain. Le chauffage est individuel. Un local à skis au rez‑de‑chaussée avec casier et emplacement pour vélos complète l'ensemble, ainsi qu'une place de parking privative. Un petit terrain attenant à la résidence appartient au lot et dessert l'accès au studio. Le DPE réalisé en août 2022 est valable jusqu'en août 2032 : classe E, 251 kWh/m².an. Le GES est en classe B, 7 kg CO2/m².an. Les charges de la copropriété s'élèvent à environ 1 700 € par an ; elles comprennent le déneigement, l'entretien des espaces verts, l'assurance de la résidence, les charges des parties communes (eau, électricité, nettoyage), les frais de syndic, l'électricité du studio, un fonds travaux et quelques charges diverses. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Situé sur les hauteurs de Xonrupt‑Longemer, le studio est proche de la station de ski du Poli, à 10 minutes de Gérardmer et à 15 minutes des stations de La Bresse, emplacement pratique pour activités montagne et hiver, et accessible depuis les axes locaux. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.