Studio 34m² Granville 50400

Studio à Granville (50400) — Quartier Saint-Paul Au cœur du quartier recherché de Saint-Paul à Granville, découvrez ce studio d'environ 34 m² situé dans une petite copropriété calme, syndic bénévole. Implanté au sein d'un immeuble de 1900, il bénéficie d'une exposition sud qui lui apporte une belle luminosité. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Classement énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Surface CARREZ indiquée proche de 34,92 m² dans les diagnostics, surface annoncée ici 34,00 m². Faibles charges de copropriété et pas de procédure en cours. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 750 € et 1 050 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Date du diagnostic : 31/12/2024. Emplacement adapté pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition, avec une bonne rentabilité potentielle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). Référence annonce : 51078. Les honoraires sont à la charge du vendeur.