Studio 31m² Granville - 2e étage

Au coeur du centre-ville de Granville (50400), découvrez ce studio T1 de 31 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur. Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat, cet appartement offre une situation pratique, proche de toutes les commodités. L'intérieur développe 30,82 m² de surface habitable, comprenant une pièce de vie lumineuse, une salle de bain et un coin cuisine aménageable. Le chauffage est individuel. Les diagnostics indiquent une consommation d’énergie primaire de 213 kWh/m²/an et une consommation finale de 112 kWh/m²/an, classé GES B. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard s’élèvent entre 690 € et 940 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/06/2025. Non soumis au DPE, précision figurant sur le dossier. La copropriété compte 30 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, statut provisoire confirmé. Le bien se trouve à environ 25 km de l’autoroute, et bénéficie d’un environnement commerçant : restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarché, bureau de poste et hôpital à proximité, ainsi que des espaces verts pour les loisirs. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).