Studio 26m² Granville - Dernier étage, beau potentiel

Vente d’un studio à Granville (50400), situé au 3e et dernier étage d’une copropriété. Appartement 1 pièce de 26,30 m², idéalement placé à 200 m de la mer. Ce studio se compose d’un séjour avec un coin chambre et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage collectif, bail meublé en cours générant un loyer de 483 € par mois. Surface annoncée 26,30 m², DPE classé D, GES classé D. Dépenses énergétiques estimées entre 680 € et 960 € par an (abonnements inclus), sur la période 2021–2023. Charges annuelles de copropriété : 718,25 €. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété qui compte 92 lots, dont 58 lots d’habitation. L’emplacement est un atout : à deux minutes à pied de la plage et des commerces, situation pratique pour une location saisonnière ou un investissement locatif. Bail meublé en place et bon rendement locatif, l’appartement conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une personne recherchant un pied-à-terre en bord de mer. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Date du diagnostic : 20/12/2024. Référence annonce : 52394. Les honoraires sont à la charge du vendeur.