Studio 16m² Granville - DPE D, au 1er étage

Au coeur de Granville (50400), en hypercentre, studio 1 pièce de 16,00 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien (1850). Bien lumineux proche commerces, plage et port, idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Ce studio comprend une pièce de vie avec espace kitchenette aménagé et équipé, un séjour distinct et une salle d’eau avec WC. Le logement dispose de placards intégrés et d’un débarras privatif de 2,28 m², offrant des rangements appréciables et une optimisation de l’espace. L’authenticité se révèle à travers parquet ancien, boiseries, cheminée d’époque et murs en pierres apparentes, éléments qui apportent beaucoup de cachet. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, émission de gaz à effet de serre : B. Copropriété de 5 lots (dont 4 lots à usage d’habitation), sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 200 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 27/05/2025. Référence annonce : 52070. Quartier central offrant un accès immédiat aux commerces et aux services, la plage et le port à proximité, desservi par les commodités de l’hypercentre de Granville. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.