Studio 28m² Gréoux-les-Bains - DPE C

Studio lumineux 28 m² à Gréoux-les-Bains, en rez-de-chaussée d’une résidence soignée. Ce studio 1 pièce, construit en 1970, bénéficie d’un jardinet privatif de 26 m² et d’un emplacement à 3 minutes à pied des Thermes de Gréoux-les-Bains. Le logement, vendu meublé, propose une entrée sur une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un coin nuit séparé, une salle d’eau avec baignoire et des WC indépendants. Chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur réversible (chaud/froid). L’aménagement est optimisé, aucun travaux à prévoir. Parking disponible au sein de la résidence. Copropriété de 115 lots au total (103 lots visés par l’annonce), sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 100 € par mois (soit 1 200 € annuels). DPE : classe C (176 kWh/m²/an), GES : classe A (indice 5). Diagnostic réalisé le 29/10/2025. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 473 € et 641 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Possibilité d’acquérir un appartement adjacent, permettant de réunir les deux lots pour un usage résidentiel ou locatif, attractif pour une clientèle de curistes. Quartier recherché, proche des commodités et des thermes, résidentiel et calme, avec stationnement sur place, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, notamment saisonnier.