Studio 34m² Gréoux-les-Bains - calme, lumineux

Au cœur du centre historique de Gréoux-les-Bains, dans une rue accessible en voiture et à 10 minutes à pied des thermes, ce studio de 34 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois lots vous est présenté en exclusivité. Exposé plein Sud, il propose une belle luminosité. L'appartement comprend une pièce de vie de 19 m² avec pierres apparentes et poutres au plafond, qui confèrent un charme authentique, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,95 m² pouvant être réaménagée en chambre après travaux. On trouve également un placard de rangement, des WC indépendants et une salle d'eau voûtée au caractère atypique. Un chauffe-eau électrique est installé, le système de chauffage individuel reste à prévoir. Des travaux d'actualisation permettront de révéler le potentiel du bien, que ce soit comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. En l'état, l'appartement peut générer environ 6 500 à 7 000 € par an en location annuelle, avec un potentiel d'environ 9 000 € bruts par an en location saisonnière selon la stratégie d'exploitation (curiste ou touristique). Non soumis au DPE, les consommations énergétiques ne sont pas communiquées. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques. Commerces et commodités à pied. Manosque à 15 minutes, Esparron-de-Verdon à 20 minutes, Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Quelques finitions à prévoir, mais un bien de caractère offrant un réel potentiel de valorisation.