Studio 20m² Gruffy 74540 - Lumineux

Studio 20,52 m² à Gruffy, situé sur la route d'Alby, en rez-de-chaussée d'un immeuble calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio développe 20,52 m² et offre une entrée indépendante qui facilite l'accès. La pièce principale est lumineuse et une cloison sépare l’espace cuisine/salon de la partie nuit, offrant déjà une distinction des zones de vie appréciable pour un logement d’une pièce. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité d’aménager et de moderniser selon vos envies, et on peut se projeter assez facilement compte tenu de la configuration actuelle. La copropriété ne prévoit pas de gros travaux à court terme. Les charges sont d’environ 130 € par trimestre et la taxe foncière pour 2025 est de 219 €. Le chauffage est individuel ; le Diagnostic de Performance Énergétique indique une note G, à prendre en compte pour la rénovation thermique future. Gruffy (74540) est un village apprécié pour son cadre paisible, tout en restant accessible via la route d'Alby. Le studio profite d'un environnement agréable et reste proche des commodités essentielles, ce qui en fait une option intéressante selon l'usage projeté.