Studio 26m² Gruissan - DPE C, 2ᵉ étage

Studio 1 pièce 26 m² à Gruissan (11430) Sur la rive droite de Gruissan, à deux pas du port et du village, ce studio cabine de 26 m² situé au 2e étage d’une résidence de 3 niveaux offre un logement fonctionnel, prêt à vivre. Résidence sécurisée avec piscine et place de parking privative incluses. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (frigo-congélateur, micro-ondes, machine à laver, hotte), d’une salle d’eau moderne avec grande douche et d’un WC indépendant. Le logement est équipé de chauffage, double vitrage et volets roulants. L’ensemble est vendu avec ses équipements, prêt à être occupé immédiatement. Copropriété de 540 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/01/2025 : DPE classé C, GES classé A. Consommation énergie primaire 205 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 513 € et 695 € (données 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Emplacement recherché : à pied du port, du village, des commerces et des animations, dans un secteur calme, idéal pour des vacances ou un pied-à-terre.