Studio 39m² Gruissan - Duplex, 2e étage

Duplex 1 pièce de 39 m² à Gruissan (11430), situé au 2e et dernier étage d’une résidence sécurisée, à quelques pas de la plage du Grazel. Ce studio en duplex offre une situation rare en bord de mer, convenant pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. En rez-de duplex, un couloir desservant une salle de bain avec WC et une chambre cabine conduit vers le séjour lumineux. Le séjour intègre une kitchenette et s’ouvre sur un balcon agréable, avec vue sur la plage du Grazel. À l’étage, la mezzanine est aménagée en deux espaces distincts, facilement utilisables comme coin détente ou pour des couchages supplémentaires selon vos besoins. Chauffage individuel. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel du bien. Un cellier privatif sécurisé, situé en bas de l’immeuble, complète ce bien ; pratique pour ranger vélos, matériel de plage ou autres affaires du quotidien. DPE en cours, non soumis au DPE dans les informations fournies. Consommation énergie primaire et finale non communiquées. Agent commercial : Leslie BATTEIX (EI), RSAC 930798640 — NARBONNE.