Studio 22m² Gruissan - 1er étage, DPE E

Studio 1 pièce 22 m² — Gruissan (11430) À vendre, studio cabine rénové situé sur la rive gauche de Gruissan, à deux pas de la plage du Grazel, du port et des commerces. Bien placé pour qui veut tout faire à pied, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce logement, au 1er étage, développe une surface totale de 22 m² (surface Carrez 17 m²) et comprend une entrée équipée d’un lit superposé, pratique pour accueillir des enfants, une pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et fonctionnelle. La salle de bain est moderne et dispose d’une grande douche ainsi que des WC. Une loggia fermée de 4,95 m² complète l’ensemble, apportant un espace supplémentaire appréciable. Une place de parking privative est incluse. DPE : E (consommation énergie primaire 324 kWh/m²/an), GES : C. Diagnostic réalisé le 13/09/2018. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 237 lots. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 320 € par an (prix indexés 2018). Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques. Idéal en pied‑à‑terre au bord de la mer ou pour un investissement locatif serein, ce studio offre une situation pratique et des prestations déjà rénovées, il reste simple et fonctionnel pour profiter de Gruissan.