Studio 25m² Gruissan - Refait à neuf, place de parking

Situé à Gruissan (11430), ce studio de 25 m², rénové récemment, se trouve au 2e étage d’une résidence soignée. Logement lumineux orienté sud, il dispose d’un balcon et d’une place de parking. Le bien a été refait à neuf fin 2023 : électricité, chauffage individuel, plomberie, chauffe-eau, cuisine équipée, salle de bains et WC séparés. Les sols associent parquet et carrelage ; les travaux d’isolation et de plâtrerie ont également été réalisés. Les menuiseries (baie vitrée, fenêtre et volets) sont neuves et encore sous garantie. Le studio est vendu entièrement équipé et meublé. DPE classé C, GES A. Taxe foncière 719 €/an, charges de copropriété 700 €/an. La résidence La Voile d’Oc, très bien entretenue avec concierge, est située rive droite, à proximité du port de plaisance et au calme. Logement au deuxième étage sans ascenseur, datant de 1986. Idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif, proche des commodités, tout en restant au calme. Quelques finitions peuvent encore être personnalisées, mais l’essentiel est prêt à vivre.