Studio 24m² Gruissan - DPE D, 1er étage

Studio à vendre à Gruissan (11430), Rive Gauche — 24 m², 1er étage. Ce studio cabine, construit en 1970, offre une surface principale de 24 m² et une loggia d’environ 7 m², orienté ouest avec vue sur la piscine de la résidence. L’espace se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cabine équipé de deux lits de 90 cm, et d’une salle d’eau. L’agencement optimise le volume pour un usage locatif ou de résidence secondaire. L’appartement se situe au 1er étage d’un immeuble en copropriété, aucun procédure en cours à signaler. La copropriété compte 320 lots. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/06/2020 : DPE classé D (consommation d’énergie primaire 184 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre classées B. Consommation finale indiquée 0 kWh/m²/an sur le document fourni. Le bien bénéficie d’un emplacement côté Rive Gauche de Gruissan, proche des commodités et des espaces de détente. Vue sur la piscine de la résidence et exposition ouest, idéal pour profiter des soirées en bord de mer, un quartier pratique pour la location saisonnière ou les séjours réguliers.