Studio 30m² Gruissan - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce 30 m² — Gruissan (11430) Au 2e étage d’une résidence sécurisée de la Capitainerie de Gruissan, ce studio meublé de 30 m², entièrement rénové récemment, offre un bel espace de vie lumineux. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangement, puis un séjour intégrant une cuisine équipée (four, micro-ondes, plaque). La pièce est complétée par une machine à laver et un sèche-linge, pratiques pour la vie quotidienne. Une loggia fermée, ensoleillée, permet d’aménager un coin bureau ou un espace lecture, à l’abri du vent marin. La salle d’eau est spacieuse et les WC sont séparés. Situé au 2ème étage sur 2, ce bien bénéficie d’un classement GES B et d’un diagnostic réalisé le 10/03/2026. Les promenades le long du port, ainsi que les pistes cyclables, offrent un cadre agréable entre nature et évasion. Commerces et chalets de Gruissan sont à proximité, facilitant la vie quotidienne. Quelques petites finitions restent visibles ici ou là, mais le charme et la fonctionnalité sont bien présents.