Studio 21m² Guillestre - Lumineux

Studio 1 pièce 21 m² — Guillestre (05600) Au cœur de Vars, situé dans la commune de Guillestre, ce studio d’une surface de 21 m² en vente offre un pied‑à‑terre pratique au pied des pistes. Type de bien : studio meublé, construit en 2000, chauffage individuel, orientation nord‑est. Classe énergétique G, émissions GES classées C. Ce logement, entièrement rénové et vendu meublé, se compose d’une pièce principale optimisée, d’une salle de bain et d’un coin kitchenette tout équipé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Les finitions récentes rendent ce studio fonctionnel et confortable malgré sa taille contenue. Le bâtiment fait l’objet d’une procédure en cours liée à un problème de toiture et des arrêts neige ; le syndicat provisoire compte 80 lots. Côté pratique, l’immeuble bénéficie d’un grand parking au pied, accès sécurisé par barrière et stationnement aisé toute l’année. Charges faibles et taxe foncière modérée font de ce bien une option intéressante pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an (données 2021). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.