Studio 21m² Risoul - Étage élevé, vue montagne

Studio 1 pièce 21 m² — Risoul (05600) Au cœur du domaine de la Forêt Blanche, ce studio de 21 m² situé à Risoul offre une implantation idéale pour les amateurs de montagne. Implanté au 7ème étage d’un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, le bien nécessite quelques travaux de rénovation mais présente un fort potentiel, notamment grâce à son balcon et sa vue sur les sommets du Queyras. L’espace se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un balcon exposé sud-est qui assure une belle luminosité. Le chauffage est individuel. La résidence propose des équipements pratiques : télévision par câble, connexion téléphonique, ventilation mécanique, accès par ascenseur, portes sécurisées avec digicode et aménagements pour personnes à mobilité réduite. La copropriété, réalisée en 1977, comprend 162 lots sans procédure en cours. Les charges sont déclarées à 100 € par mois (1 200 € annuels). Diagnostic énergétique récent : classe D (277 kWh/m²/an) et classe climat B (indice 10). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 730 € et 1 050 € sur les années 2021–2023. À proximité immédiate : commerces, supermarché, boulangerie, restaurants, ESF, club enfants, espace détente et massage, ainsi que des bars lounge avec terrasses panoramiques — tout le nécessaire pour profiter pleinement de la station et des activités de ski.