Studio 25m² Risoul - 2e étage, vue montagne

Au cœur de la station de Risoul (05600), cet appartement 1 pièce de 25 m², situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu, est proposé à la vente. Idéal pour un usage secondaire en montagne ou pour un investissement locatif, il offre une capacité d’accueil pratique. Le logement se compose d’un espace de vie optimisé permettant jusqu’à 6 couchages, adapté aux séjours en groupe ou en famille. Un balcon de 2 m² complète le plan, offrant un petit extérieur pour profiter de l’air de la montagne. Un local à skis privatif, accessible dans l’immeuble, apporte un réel confort pour la saison hivernale. Le diagnostic énergétique date du 29/10/2025 : classe G (467 kWh/m²/an), avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 980 € et 1 380 € (années 2021–2023, abonnements inclus). GES : classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Logement à consommation énergétique excessive, prévoir travaux ou travaux d’amélioration énergétique selon projet. Situation recherchée en station, proximité des pistes et des services de Risoul, fort potentiel locatif pour saisonnier, résidence secondaire cohérente pour amateurs de montagne. Quelques atouts simples, mais utiles pour des séjours réguliers ou une mise en location.