Studio 24m² Guipavas - Lumineux, dernier étage

À vendre à Guipavas (29490), quartier du Rody : studio lumineux et cosy, situé au 3e et dernier étage d’une résidence récente de standing (livraison 2025), sous garantie décennale. Ce studio de 24 m² propose une pièce de vie claire avec cuisine ouverte, aménagée pour un usage fonctionnel et confortable. La salle d’eau est moderne, équipée d’une douche. Depuis la fenêtre du séjour, on bénéficie d’une discrète échappée mer latérale. Le logement est chauffé individuellement, orienté nord‑ouest. Classe énergie DPE : C et GES : C (2025). Possibilité de cession meublée, ce qui rend le bien adapté à un investissement locatif clé en main, un pied‑à‑terre ou un premier achat. La copropriété offre une place de parking privative, un ascenseur pour accéder aux étages, un local commun sécurisé pour vélos et planches à voile, ainsi que des mini jardins partagés, bien entretenus. La résidence est équipée de panneaux solaires sur le toit, contribuant à optimiser les consommations des parties communes. L’immeuble est récent, soigné, et toujours sous garantie décennale. Situé dans un secteur recherché du Rody, apprécié pour son environnement calme et sa proximité avec Brest, ce studio bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant au calme. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant un bien prêt à l’usage.