Studio 24m² Guipavas - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce de 24 m² à Guipavas (29490) Au Rody, à Guipavas, joli studio d'environ 24 m² à vendre, situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente livrée en 2024. Ce logement, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, offre une surface optimisée et un agencement pratique. L'entrée dessert une grande salle de bains et une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est individuel. Le bien bénéficie d'un local de stockage, pratique pour les équipements de loisirs, et d'un jardin extérieur agréable. L'appartement est encore couvert par les garanties biennale et décennale, gage de tranquillité. Informations techniques : DPE classé C (consommation énergie primaire 207 kWh/m²/an), GES classé A. Diagnostic énergétique réalisé le 27/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595 € et 805 € par an. Copropriété de 97 lots, pas de procédure en cours. Quartier et transports : situé dans un secteur recherché et calme, à proximité de la mer, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié, proche des commodités et des accès locaux. Quelques pas suffisent pour rejoindre les rivages, ce qui séduira les amateurs de sports nautiques.